昆山何时再土拍（11宗最新环评地块曝光）

面粉比面包贵，这在房地产市场已经能不足为奇了！接连的调控、限价一定程度是稳定了房价上涨，但是跌是不存在的。放眼大昆山，除了花桥，其他片区的新房市场多少有点青黄不接，上半年的土拍6月份刚刚落幕，据传，昆山下半年的土拍又要来了！

11宗新地块，或许会在下半年亮相！超64万方！昆山11宗全新地块亮相

据不完全统计，昆山近期新环评11宗全新地块！总地块面积超64万方，分布于城东、城西、城北、巴城、陆家、张浦6大区镇。

从地块数量来看，城东和巴城均有3宗环评地块；从地块面积来看，巴城则略胜一筹！

同丰东路南侧、青阳中路东侧

地块位于同丰东路南侧、青阳中路东侧，北侧是昆山市税务总局及在建中的地铁S1先。地块上现存在1栋居民住宅楼，目前仍未拆除。

这块地面积非常小，仅有4818.4平方米，如果以2.5的容积率来计算，建筑面积不过在1.2万左右，建成后仅能带来100多套新房源。

周边小区：青阳宝岛花园、天籁、田林苑、佳盛花园、黎明清境、东方华庭、锦晟花园

太湖北路西侧、金清路南侧

地块位于昆山市太湖北路西侧、金清路南侧，占地面积约53333平方米。经查阅资料、调取历史卫星图像及现场勘查得知，本项目场地的历史用途为农田。

周边小区：东方家园、东方雅苑、项路景苑、东方花园、中木泾美墅

蓬莱路北侧、富春江路西侧

该地块为居住用地，位于蓬莱路北侧、富春江路西侧，占地面积为115347.7平方米。另外，该地块还将配建一所幼儿园，作为地块出让的条件。

该地块近10年为闲置空地，周边居住氛围浓厚，周边有开发区福利院、石予小学、蓬曦园等。

周边小区：蓬曦园、首创悦都、娄江新村、世茂东壹号、世茂东外滩、建滔裕景园、界新园、四季阳光城 西

萧林路北侧、339 省道东侧一号地块

该地块南侧为萧林路，北侧为张家港河。未来规划用地性质为生产研发（S1:49244.59平米）和居住用地开发（S2:23089.63平米）。

地块的前身是鑫源热电的办公楼、公寓区及水处理区，目前该企业已完成搬迁。尽管地块居住用地面积不大，但随着城西区域的不断开发，这块地未来将是城西环内少有的居住地块。

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柏庐路东侧、环庆路北侧

该地块位于柏庐路东侧、环庆路北侧，是妥妥的城北环内地块，地块原为昆山凌达光电科技有限公司用地，目前已搬迁，厂房正在拆除中。

地块周边的配套也是十分优秀，地块北侧就是昆山中环，西侧则是昆山交通要道柏庐路，东侧紧邻同心小学、汉浦中学，西南侧就是昆山九方购物中心。

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登云路南侧、古城北路东侧

地块位于巴城镇登云路南侧、古城北路东侧，占地面积为61518.6平方米，土地利用性质为居住用地。该地块历史为农业用地，无污染。

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祖冲之路西侧、新澄路北侧

地块位于巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧，占地面积为54849.2平方米，土地利用性质为商住用地。

根据现有资料结合现场踏勘、人员访谈结果可知，原有2家企业位于此地块上，目前巴城水泥制品有限公司正在运行，昆山孟仕玻璃制品有限公司已不再生产，其厂房租赁给了制衣厂。

周边小区：临湖景苑、湖畔林语、苏晋新村、烟雨新村

祖冲之路东侧、新澄路北侧

地块位于巴城镇祖冲之路东侧、新澄路北侧，占地面积为84352.7平方米，土地利用性质为居住用地。

周边小区：临湖景苑、湖畔林语、苏晋新村、烟雨新村陆 家

富荣路西侧、车塘港南侧

地块位于陆家镇政府附近，靠近沪霍线，是陆家镇核心区位。地块西侧为中环东线，在建中的地铁S1线光夏路站就在地块的东侧不远处。地块原为好孩子百瑞康卫生用品公司，该企业目前已完成拆除，现为空地。

陆家区域目前没有新房在售，2025年、2025年接连出让了两宗住宅用地，楼面价分别为14032.29元/㎡、10800元/㎡，充分弥补了板块内新房不足的局面。

周边小区：香花公寓、云立方、铭家山水江南、东景苑、香花苑、杏花北苑、阳光新第、东方假日城、神通花苑张 浦

大直路西侧、京东路南侧

地块位于张浦镇中心区域，占地面积43846.67平方米，规划性质为居住用地。地块西侧就是江浦南路，周边路网成熟，区域交通建设完备。地块东侧就是张浦第二小学、市民文化广场、银都商业广场等，商业配套丰富，生活便利。

地块的东南方向，依次为2025年中由创投以7259元/㎡楼面价竞得的地块（地块目前已被首创收购），以及2025年底由广电以7200元/㎡楼面价竞得的地块，项目名为兰亭都荟，城市展厅将于近期开放。

周边小区：锦尚花苑、森隆满园、舜江碧水豪园、馨逸家园、张浦裕花园、银河新都

银河路西侧、大直路北侧

地块位于张浦镇银河路西侧、大直路北侧，占地面积55680平方米，规划为居住用地。与之一路之隔的就是张浦人民法院和张浦中学，在建中的银都商业广场就在地块北侧不远处。

周边小区：顺城名湾、华德力公园壹号、心泊梅花苑、菁华时代彩慧苑、心泊兰花苑、森隆蓝波湾、银河新都

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